Нотариус продажа доли ооо

Содержание:

Продажа доли в ООО: особенности сделки

Востребованная услуга среди членов обществ – продажа доли в ООО. Нотариус Леонтьев Евгений Владимирович предлагает услуги по оформлению продажи доли в ООО. Основные принципы, которыми руководствуется нотариус в своей работе, – законность, соблюдение коммерческой тайны и индивидуальный подход к каждому заказчику. Вы оцените выгодную стоимость оформления продажи доли в ООО.

Цена услуг продажи и залога доли в ООО рассчитывается по следующему тарифу:

Вид нотариального действия

Тариф (взыскивается в соответствии со ст.: 333.24; 333.25; 333.35; 333.38 Налогового кодекса Российской Федерации; ст. 22 «Основ законодательства Российской федерации о нотариате»)

Оплата услуг правового и технического характера (взыскивается на основании Рекомендаций нотариальной палаты Санкт-Петербурга)

Договор купли-продажи и договор залога доли в уставном капитале ООО, стоимостью до 1 000 000 рублей

0,5% от суммы договора, но не менее 1500 рублей

от 1 000 001 рублей до 10 000 000 рублей

5 000 рублей + 0,3% от суммы превышающей 1000 000 рублей

свыше 10 000 000 рублей

32 000 рублей + 0, 15% от суммы превышающей 10 000 000 рублей, но не более 150 000 рублей

Особенности сделки продажи доли в ООО

Отношения членов общества, касающиеся отчуждения части его уставного капитала, регулируются Гражданским кодексом РФ и соответствующим Федеральным законом. Оформление продажи доли в ООО возможно лишь в том случае, если она оплачена. В случае, когда оплата была произведена частично, отчуждение происходит лишь в отношении оплаченной части. Продать её можно любому другому участнику или третьему лицу. В последнем случае члены общества, и само общество будут иметь перед сторонним покупателем преимущественное право покупки.

На сегодняшний день, согласно законодательству, при оформлении покупки изменений в устав вносить не нужно. Однако в ЕГРЮЛ их всё же нужно будет внести. Стоит отметить также, что каждая сделка, направленная на отчуждение части уставного капитала, должна быть обязательно заверена нотариусом. Несоблюдение этого условия влечет недействительность сделки.

Компания, купившая более 20% уставного капитала другой компании, становится аффилированным лицом. Это означает, что она обязана в срочном порядке опубликовать сведения о покупке в издании, в котором публикуются такого рода данные.

Расскажем о ещё одной особенности, которая касается не оформления продажи, а другой, не менее важной для участника общества процедуры. Это залог доли в ООО. По российскому законодательству он является одним из вариантов обеспечения и исполнения обязательств должником. Отдать в залог имеющуюся у него часть уставного капитала можно как другому участнику общества, так и третьему лицу. Для этого необходимо получить согласие других участников и общества. Как правило, решение о допущении залога принимается на общем собрании большинством голосов. Если в Уставе есть пункт, касающийся запрета залога, то осуществить его не удастся. Во всех остальных случаях эта процедура является приемлемой.

Продажа доли уставного капитала ООО

Договор отчуждения доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью

Обязательному нотариальному удостоверению подлежат сделки:

— договор отчуждения доли между участниками ООО;

— договор отчуждения доли участником ООО другому участнику при наличии оферты и акцепта;

— договор отчуждения доли участником ООО третьему лицу;

— соглашение о внесении уставного капитала одного ООО в уставной капитал другого ООО;

— другие договоры, если обязательное нотариальное удостоверение указано в уставе ООО;

— другие договоры, если стороны по своему соглашению пришли к необходимости заверить договор нотариально;

Быстрая продажа доли в ООО в Москве

Также обязательному нотариальному удостоверению подлежат:

— заявление о выходе из состава участников ООО;

— требование участника общества, голосовавшего против или не принимавшего участия в голосовании по вопросам одобрения крупной сделки или об увеличении уставного капитала.

В стандартной ситуации для удостоверения договора отчуждения доли в уставном капитале ООО нотариусу необходимо предоставить следующие документы в подлинниках:

— решение единственного участника, если общество создано единственным участником, и ничего не менялось;

— протокол собрания учредителей о создании общества (форма протокола должна соответствовать нормам закона, изменения введены в действие с 01.09.2014г.);

— учредительный договор или договор об учреждении – в зависимости от того, когда было создано общество;

— решение единственного участника или протокол собрания участников о назначении (избрании) единоличного исполнительного органа (решения или протоколы о продлении полномочий не принимаются, так как не являются в соответствии с законом легитимными документами по назначению ЕИО);

— свидетельство о государственной регистрации;

— свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;

— правоустанавливающие документы на отчуждаемую долю (это может быть решение единственного участника о создании ООО; договор купли-продажи доли; договор об учреждении; договор об учреждении и договор купли-продажи; свидетельство о праве на наследство и другие), которые исключают любые сомнения, что доля принадлежит определенному лицу;

— выписка из ЕГРЮЛ (нотариус запрашивает сам бесплатно);

— выписка из списка участников общества (образец есть в нотариальной конторе);

— справка о 100% оплате отчуждаемой доли за подписью ЕИО и гл.бухгалтера;

— справка от общества, в которую включены сведения о том: что отчуждаемая доля не находится в залоге, не обременена правами третьих лиц, не является предметом спора в судебных органах и т.д.; что на ее отчуждение нет необходимости получать разрешения государственных органов, в том числе антимонопольной службы; участник, отчуждающий долю не имеет задолженности и претензий к обществу, а общество не имеет задолженности и претензий к участнику, отчуждающему долю (по образцу, который есть в нотариальной конторе);

— согласия от других участников и от Общества (если это прописано в уставе);

— оферта нотариально удостоверенная (если она выписывалась);

— акцепт (если выписывалась оферта);

— отказ от преимущественного права покупки нотариально удостоверенный других участников общества, а также самого общества (если отказ общества прописан в уставе);

— документ (протокол собрания или др. документ) об одобрении совершения крупной сделки или справка от общества о том, что сделка не является крупной (если сторона договора – юр/лицо);

— документ по совершению сделки с заинтересованностью (при ее наличии);

— нотариально удостоверенное согласие супруга (или бывшего супруга) продавца и покупателя, либо заявления о том, что участник (физическое лицо), отчуждающий долю, не имеет супруги, претендующий на долю имущества, нажитого в период брака. Если согласие супруга будет удостоверяться перед сделкой у того же нотариуса, что и сделка, то супруг, который подписывает согласие предоставляет нотариусу свой паспорт и свидетельство о браке в подлиннике;

— если стороной сделки является юридическое лицо, требуются документы, подтверждающие его правоспособность;

— если стороной сделки является иностранная компания, то исходящие от нее документы должны быть переведены на русский язык, подлинность подписи переводчика должна быть удостоверена нотариально, документы должны быть апостилированы или легализованы.

— нотариус имеет право потребовать любые документы в зависимости от специфики сделки.

Заявление в ИФНС нотариус заполняет и отправляет сам в электронном виде.

Образцы справок, исходящих от общества или от участника, есть в нотариальной конторе.

Прием представителей юридических лиц осуществляется вне очереди.

В дополнение следует отметить, что продажа доли в ОО или купля доли в ООО достаточной сложная сделка, и легкомысленное отношение к оформлению может привести к плохим последствиям, поэтому необходимо выбирать только профессиональных нотариусов по наследству, которые знают как проводить продажу доли уставного капитала ООО в Москве.

Продажа доли уставного капитала ООО третьим лицам возможна только на основании договора, подлежащего нотариальному заверению. Порядок его заключения зависит от статуса участников продажи доли в ООО и норм, закрепленных в уставе предприятия.

Договор купли продажи доли в ООО подписывается сторонами в двух экземплярах. Доля капитала переходит к приобретателю сразу же после заверения сделки нотариусом и после внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр юридических лиц. Отчуждение доли в ООО регистрируется в налоговом органе в том же порядке, что и прочие изменения, и занимает по времени 7 календарных дней с момента подачи документов на регистрацию.

В нашей нотариальной конторе вы можете получить юридическую консультацию и совершить оформление сделок продажи доли в ООО. Нотариус Соколова Марина Валентиновна производит прием в порядке живой очереди и по предварительной записи.

Продажа доли в ООО другому учредителю и обществу (переход долей новому участнику без нотариуса, супругов, налогов, заверения сделки)

Продажа доли учредителя (участника) в обществе с ограниченной ответственностью представляет собой процедуру оформления сделки купли-продажи доли в уставном капитале и государственную регистрацию договора купли-продажи доли в налоговой инспекции. Продажа доли в ООО другому участнику или самому обществу может быть оформлена двумя основными способами или вариантами. По общему правилу продажу доли можно осуществить с помощью нотариуса через нотариальное заверение сделки купли-продажи по переходу доли учредителя другому лицу. Однако, в предусмотренных законом случаях, продать долю участника в уставном капитале возможно без нотариального заверения договора купли-продажи доли, без получения согласия супругов, без выплаты действительной стоимости доли выходящему (продающему) участнику ООО.

Юридическая компания «Тирамида» поможет Вам в срочном порядке зарегистрировать продажу доли участника в ООО без нотариуса с финансовой гарантией надежности и без отказов. Специалисты нашей компании проконсультируют Вас по порядку государственной регистрации продажи доли в уставном капитале без нотариального заверения сделки, предложат удобные способы и выгодные варианты проведения регистрации перехода доли в ООО, подготовят все документы для подписания, помогут подать и получат документы в налоговой инспекции города Москвы. Вы можете позвонить в наш московский офис по тел.: 8 (499) 502-2204 и получить бесплатную консультацию по цене регистрации оформления продажи доли участника ООО в Москве и Московской области, а также по процедуре регистрации перехода прав на долю при продаже участниками долей в ООО с нашей помощью.

Полезная и важная информация о продаже доли участника ООО без нотариуса

Переход доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью может проводиться разными способами в зависимости от количества имеющихся участников ООО, количества новых участников и ряда других особенностей, на которые следует обращать внимание. При продаже долей или частей долей участников общества вносится запись в Единый государственный реестр юридических лиц (ЕГРЮЛ).

Для простого нотариального оформления договора купли-продажи доли участника ООО учредителю нужно обратиться к любому действующему и практикующему нотариусу. В процессе переоформления прав на долю и заверения сделки по продаже доли в уставном капитале учредителю нужно предоставить нотариусу пакет необходимых документов по запрашиваемому и полученному от нотариуса списку учредительных и иных документов, подтверждающих право участника на продажу доли ООО. Затем участнику, продающему и покупающему долю в уставном капитале ООО нужно получить соответственно нотариально заверенное и удостоверенное согласие на покупку или на продажу долей в ООО, принадлежащих гражданам. Помимо этого участникам необходимо оплатить услуги нотариальной конторы по заверению каждой сделки купли-продажи доли, если оформляется продажа нескольких долей в уставном капитале общества. При оформлении продажи доли внутри ООО договор купли-продажи можно не заверять у нотариуса, а также не получать согласие супругов на сделку с долями.

Для продажи доли учредителя в ООО без нотариуса необходимо, чтобы в тексте устава общества были указаны все возможные и различные способы и варианты продажи доли учредителя. Важно указать в уставе возможность продать долю или часть доли участника с заключением договора купли-продажи доли в простой письменной форме без соблюдения нотариального порядка оформления перехода прав на долю. Однако нотариальный порядок продажи доли в ООО должен быть также указан в учредительных документах фирмы.

Так, при продаже доли в уставном капитале ООО участник, который решил продать свою долю или часть своей доли, должен письменно сообщить остальным участникам общества о намерении и желании продать свою долю в ООО другим участникам или третьим лицам, не являющимся участниками общества. Обязанность уведомлять других участников общества путём направления письменного сообщения предусмотрена федеральным законом об ООО. Для оформления сделки купли-продажи доли или части доли без нотариуса договор о продаже доли в ООО должен быть оформлен внутри ООО, так как прямая продажа доли участника ООО третьему лицу подлежит нотариальному заверению с удостоверением полномочий продающего участника и получением согласия супругов участников сделки по отчуждению и приобретению долей. При продаже доли ООО по преимущественному праву выкупа внутри общества между участниками, в том числе когда стороной по сделке является общество, все документы можно оформить без нотариуса. Однако в любом случае государственная регистрация перехода доли от старого участника к новому участнику должна быть проведена в регистрирующем органе (налоговой инспекции), к компетенции которой (ведению) относятся вопросы гос регистрации юридических лиц.

Продажа доли без нотариуса позволяет участникам и самому обществу обойти вопрос выплаты действительной стоимости доли вышедшему из общества участнику. Возможность продать долю учредителя без нотариуса является более выгодной альтернативой процедуре выхода участника из ООО. Поскольку при выходе участника общество должно выплатить выходящему участнику действительную стоимость доли из своих чистых активов на последний отчетный период, то при продаже доли выплачивается только номинальная стоимость доли участника. Получается, что продажа доли участника для общества экономически выгоднее, чем выход участника из ООО.

При продаже доли учредителя по цене, превышающей номинальную стоимость доли участника, которая была внесена учредителем на момент учреждения общества с ограниченной ответственностью, продавец должен уплатить налог в бюджет РФ. Аналогично участник обязан уплачивать налоги за получение действительной стоимости доли, если она превысит его первоначальный вклад в уставный капитал. При продаже доли в уставном капитале ООО по номинальной стоимости доход участника, полученный им от продажи долей (частей долей), не подлежит налогообложению.

Итак, если Вы решили продать долю в ООО, то Вам следует помнить особенности оформления договора купли-продажи доли. Процедура продажи доли по общему правилу оформляется у нотариуса. Для продажи доли без нотариуса сделка должна быть совершена внутри общества с участием учредителей или общества. Все сделки по переходу прав на долю в ООО подлежат гос регистрации в налоговых органах. При продаже доли ООО в Москве документы нужно подавать в МИФНС 46 по Москве. Для государственной регистрации сделки по продаже доли в Московской области документы подаются в районную или межрайонную ИФНС соответствующего города. В комплекте документов по продаже доли, которые подаются в ИФНС, должны быть документы, подтверждающие права на долю и основания для перехода доли от продавца к покупателю.

Продажа долей участников ООО относится к сложным процедурам регистрации изменений в ЕГРЮЛ, поскольку не является распространённым способом перевода прав на долю между участниками и обществом. Также следует помнить, что данная процедура перехода или перевода доли участника ООО к другим лицам, может быть неизвестна некоторым региональным ИФНС ввиду отсутствия соответствующих инструкций от управления ФНС соответствующего региона. Регистрация продажи доли участника без нотариального заверения подписей участников на договоре купли-продажи доли может не пройти регистрацию в налоговых инспекциях других субъектов РФ, расположенных далеко от города Москвы.

Срок регистрации для продажи доли в ООО в инспекции ФНС составляет 5 пять рабочих дней. После совершения сделки по купле-продаже доли ООО заявитель должен уведомить само общество и регистрирующий орган о продаже своей доли в уставном капитале и подать в ИФНС все необходимые документы по продаже долей учредителей. Учредитель после государственной регистрации договора купли-продажи доли утрачивает право на долю или часть доли, которую он продал.

При регистрации изменений по переводу прав на долю налоговая инспекция вносит запись о прекращении прав участника на долю в ЕГРЮЛ. В момент регистрации перехода прав на долю новый участник, купивший долю в ООО, становится полноправным владельцем долей и голосов, полученных им после оформления договора купли-продажи доли ООО от старого участника общества. После госрегистрации изменений в ЕГРЮЛ новый учредитель будет иметь право участвовать в общих собраниях учредителей, иметь голоса пропорционально своей доле в уставном капитале ООО, пользоваться правом на получение части прибыли общества пропорционально размеру своей доли.

Доверьте регистрацию продажи доли участника общества без нотариуса, супругов, налогов и без заверения сделки с долями Юридической компании «Тирамида»!

Сделки с долями ООО

Федеральным законом «Об обществах с ограниченной ответственностью» в пункте 11 статьи 21 предусматривается обязательное нотариальное удостоверение сделки, которая направлена на отчуждение доли (части долей) в уставном капитале общества.

Выгодные условия на оформление договора купли-продажи доли ООО

Уважаемые клиенты!
В нотариальной конторе Адлейба Светланы Павловны Вы всегда можете проконсультироваться, а также быстро и выгодно оформить договор купли-продажи доли ООО:

  • Оформление договора за 1 день
  • Приём без очереди
  • Стоимость технической и правовой работы может быть снижена
  • Помощь в оформлении формы заявления в налоговую инспекцию
  • Передача заявления с использованием ЭЦП нотариуса в день оформления сделки

Ждём Вас в нашей нотариальной конторе по адресу:
г. Москва, Б. Кисловский пер., дом 6, офис 1,
+7 (495) 668-26-03, +7 (495) 668-36-03, +7 (926) 871-66-65, +7 (925) 518-65-02.

Переход доли (части доли) уставного капитала Общества к участнику (или нескольким участникам) этого Общества, а так же к третьим лицам происходит при купле-продаже (покупка доли в ООО). Перед тем, как продать свою долю (часть доли) уставного капитала Общества третьей стороне, Участник ООО должен известить о своем намерении остальных Участников Общества. Для этого используется оферта (предложение о заключении договора), адресованная данным лицам. Если в срок, который устанавливает закон или устав Общества не поступает предложение о приобретении продаваемой доли ООО, то Участник, продающий долю (часть доли) уставного капитала вправе заключить сделку купли-продажи с третьим лицом, но только по той цене (номинальной или рыночной), которая была предложена остальным участникам ООО.

При заключении договора дарения Участник ООО безвозмездно передает или обязуется передать долю / часть доли в уставном капитале иному Участнику/Участникам Общества или третьему лицу (лицам). При этом Даритель может осуществить дарение лишь той части доли уставного капитала, которая оплачена полностью. Особенностью заключения сделки безвозмездного приобретения является то, что в данном случае цена и срок существенными условиями не являются.

Договор залога – это сделка, при которой один из Участников Общества передает другому Участнику в залог свою долю (часть доли) в ООО, если только это не противоречит уставу Общества. Залог доли возможен по договору и на законном основании. Моментом возникновения залога считается момент, когда залог регистрируется в ЕГРЮЛ. Доля (часть доли), отдаваемой в залог, может быть оценена сторонами по их взаимному соглашению.

Как указано в пункте 1 статьи 21 Федерального закона №14 «Об обществах с ограниченной ответственностью», переход доли уставного капитала ООО возможен только при наличии определенных оснований.

Для нотариального удостоверения при оформлении договоров отчуждения доли в уставном капитале ООО, нотариусу требуется:

  • Установить личности граждан, их представителей, представителей юридических лиц, обратившихся за совершением нотариального действия,
  • Выяснить дееспособность обратившихся физических лиц и проверить правоспособность юридических лиц и полномочия их представителя.
  • После составления проекта договора, его содержание зачитывается вслух присутствующим участникам, после чего производится нотариальное удостоверение договора, во время которого Нотариус свидетельствует о подлинности на заявлении для Налоговой инспекции о внесении произошедших изменений в ЕГРЮЛ.

Заявление может быть отправлено нотариусом в ИФНС с помощью электронно-цифровой подписи, что позволяет значительно сэкономить время клиента.

После того, как в ЕГРЮЛ будут внесены изменения, участники договора имеют право обратиться в Налоговую инспекцию за получением Свидетельства о внесении изменений в ЕГРЮЛ и выпиской из ЕГРЮЛ, где указаны необходимые изменения.

Внимание!

Сделки с уставным капиталом ООО, в том числе любое отчуждение долей (залог, дарение или продажа) совершаются только с обязательным нотариальным удостоверением.

Вы можете проконсультироваться по всем вопросам, относящимся к выкупу или приобретению долей уставного капитала ООО, а так же оформить сделки с долями ООО в Нотариальной конторе нотариуса Москвы Адлейба Светланы Павловны.

О нотариусе

Нотариус г. Москвы – Адлейба Светлана Павловна.
1980 год – 1992 год – государственный нотариус,
с 1994 года – частнопрактикующий нотариус.
Лицензия № 000434
выдана Главным Управлением Юстиции г. Москвы 12 мая 1994 г.

В нашей нотариальной конторе Вы можете оформить любые виды сделок с долями ООО
и получить необходимую помощь по данному нотариальному действию.

Наш адрес: Москва, Большой Кисловский пер., дом 6, этаж 1, офис 1
Ближайшие станции метро: Арбатская, Библиотека им. Ленина, Александровский сад
Время работы: Пн-Чт с 10-00 до 18-00 (без обеда), Пт с 10-00 до 17-00 (без обеда).

Приём осуществляется в максимально короткие сроки, возможна предварительная запись.
Мы делаем всё, чтобы принять Вас быстро и грамотно!

©2010-2018 Нотариус города Москвы : Адлейба Светлана Павловна
Москва, Б. Кисловский пер., дом 6, офис 1
+7 (495) 668-26-03, +7 (495) 668-36-03, +7 (926) 871-66-65, +7 (925) 518-65-02

Федеральная
нотариальная
палата

Советы нотариуса

Ваш населённый пункт

Сделки с долями ООО

Сделки с долями в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью

Правовое положение общества с ограниченной ответственностью и права и обязанности его участников определяются Гражданским кодексом Российской Федерации (ГК РФ) и Федеральным законом от 08.02.1998 № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» (Федеральный закон).

Согласно Федеральному закону (пункт 11 статьи 21) сделка, направленная на отчуждение доли в уставном капитале общества (доля общества), подлежит нотариальному удостоверению.

Из общего правила сделаны исключения для случаев совершения сделок с долями общества самим обществом и для сделок, совершаемых в рамках осуществления преимущественного права покупки доли общества участниками общества и самим обществом, если такое право общества предусмотрено его уставом (пункты 5 — 7, абзац второй пункта 11 статьи 21 Федерального закона).

Таким образом, обязательному нотариальному удостоверению подлежат сделки по отчуждению доли общества участниками общества третьим лицам (абзац первый пункта 11 статьи 21 Федерального закона).

Обязательному нотариальному удостоверению в силу статьи 22 (пункт 2) Федерального закона подлежат договоры залога доли общества.

При этом доля общества переходит к ее приобретателю с момента нотариального удостоверения сделки; после нотариального удостоверения сделки нотариус, ее удостоверивший, в срок не позднее трех дней после удостоверения сделки, совершает нотариальное действие по передаче в орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц, заявления о внесении соответствующих изменений в Единый государственный реестр юридических лиц (пункты 12, 14 статьи 21 Федерального закона).

Перечень документов, подтверждающих полномочие лица на отчуждение доли общества, определен пунктом 13 статьи 21 Федерального закона. Указанный перечень документов не является исчерпывающим и зависит от конкретных обстоятельств заключаемой сделки. Поскольку Основы законодательства Российской Федерации о нотариате (статьи 42, 43, 48) обязывают нотариуса при удостоверении сделок по отчуждению имущества проверять правоспособность и дееспособность лиц, обратившихся за совершением нотариального действия, их полномочия, документы, подтверждающие право собственности на отчуждаемое имущество, соответствие сделки действительным намерениям сторон и требованиям действующего законодательства, — при удостоверении сделки, направленной на отчуждение доли общества, необходимо проверить соблюдение не только требований, вытекающих из Федерального закона, но и иных требований действующего законодательства.

Не могут быть удостоверены сделки, если из представленных нотариусу документов усматривается их ничтожность. Например, не допускается отчуждение доли общества, принадлежащей несовершеннолетнему или недееспособному, если нотариусу не представлено разрешение на совершение такой сделки органа опеки и попечительства (статья 37 ГК РФ, статья 60 СК РФ); отчуждение неоплаченной части доли общества (пункт 3 статьи 21 Федерального закона); отчуждение заложенной доли общества без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором залога (пункт 2 статьи 346 ГК РФ); приобретение доли общества государственным органом или органом местного самоуправления, если законом прямо не определено, что они могут быть участниками общества (пункт 2 статьи 7 Федерального закона); дарение доли общества в отношениях между коммерческими организациями (статья 575 ГК РФ) и т.д.

При удостоверении сделок, направленных на отчуждение доли общества нотариусами могут быть истребованы следующие документы:

договор об учреждении общества, решение единственного учредителя о создании общества (при отчуждении доли учредителем общества);

выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, содержащая сведения о принадлежности лицу доли общества;

документ, подтверждающий принадлежность лицу доли общества (учредительный договор; нотариально удостоверенный договор о приобретении доли; документ, выражающий содержание сделки о приобретении доли, совершенной в простой письменной форме; свидетельство о праве на наследство; свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов и т.п.);

документ общества, подтверждающий оплату доли отчуждающим ее лицом;

документ общества, подтверждающий соблюдение правил использования преимущественного права покупки доли общества, установленных Федеральным законом и уставом общества;

согласие супруга на отчуждение и покупку доли общества;

иные документы, необходимые для совершения сделки в соответствии с законодательством, вытекающие из существа конкретной сделки.

Участник общества, намеренный продать принадлежащую ему долю общества третьему лицу, обязан известить об этом остальных участников общества и само общество путем направления оферты через общество (пункт 5 статьи 21 Федерального закона). В общество представляются заявления участников общества об отказе от использования преимущественного права покупки доли общества, согласия на переход доли общества к третьим лицам либо отказ в таком согласии (пункты 6, 10 статьи 21 Федерального закона). Таким образом, документы, подтверждающие соблюдение участниками общества требований, предъявляемых Федеральным законом для оформления отчуждения доли общества третьим лицам, аккумулируются в обществе.

Нотариус на основании статьи 15 Основ о нотариате может истребовать от общества информацию, необходимую для совершения нотариального действия по удостоверению сделки об отчуждении доли общества третьему лицу. Представленные обществом сведения должны исходить от единоличного исполнительного органа общества или иного органа общества, предусмотренного его уставом (статьи 40 — 42 Федерального закона).

Поскольку сделки по отчуждению доли общества участниками общества третьим лицам подлежат обязательному нотариальному удостоверению при их удостоверении взимается нотариальный тариф соответствующий размеру государственной пошлины, предусмотренной в статье 333.24 (подпункт 4.1 пункта 1) Налогового кодекса Российской Федерации:

за удостоверение договоров купли-продажи и залога доли или части доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью в зависимости от суммы договора:

до 1 000 000 рублей — 0,5 процента суммы договора, но не менее 1 500 рублей;

от 1 000 001 рубля до 10 000 000 рублей включительно — 5 000 рублей плюс 0,3 процента суммы договора, превышающей 1 000 000 рублей;

свыше 10 000 001 рубля — 32 000 рублей плюс 0,15 процента суммы договора, превышающей 10 000 000 рублей, но не более 150 000 рублей.

Следует также учитывать, что Федеральным законом от 30.03.2015 № 67-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части обеспечения достоверности сведений, представляемых при государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» внесены существенные изменения в Федеральный закон «Об обществах с ограниченной ответственностью», которые вступили в силу с 01.01.2016.

факт принятия решения общего собрания участников общества об увеличении уставного капитала и состав участников общества, присутствовавших при принятии указанного решения, должны быть подтверждены путем нотариального удостоверения (пункт 3 статьи 17 Федерального закона);

участник общества, намеренный продать свою долю или часть доли в уставном капитале общества третьему лицу, обязан известить в письменной форме об этом остальных участников общества и само общество путем направления через общество за свой счет нотариально удостоверенной оферты, адресованной этим лицам и содержащей указание цены и других условий продажи (пункт 5 статьи 21 Федерального закона);

конкретизирован перечень документов, на основании которых была приобретена доля или часть доли в уставном капитале общества (пункт 13.1 статьи 21 Федерального закона);

в случае принятия общим собранием участников общества решения о совершении крупной сделки или об увеличении уставного капитала общества в соответствии с пунктом 1 статьи 19 настоящего Федерального закона общество обязано приобрести по требованию участника общества, голосовавшего против принятия такого решения или не принимавшего участия в голосовании, долю в уставном капитале общества, принадлежащую этому участнику. Данное требование подлежит обязательному нотариальному удостоверению по правилам, предусмотренным законодательством о нотариате для удостоверения сделок (абзац второй пункта 2 статьи 23);

заявление участника общества о выходе из общества должно быть нотариально удостоверено по правилам, предусмотренным законодательством о нотариате для удостоверения сделок (абзац первый пункта 1 статьи 26).

В Федеральный закон «Об обществах с ограниченной ответственностью» были внесены изменения Федеральным законом от 29.12.2015 № 391-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в части предоставления возможностям участникам заключать опционные соглашения в отношении долей в уставном капитале обществ. Эти поправки вступили в силу с 01 июня 2016 года.

С внесением поправок в законодательство сразу выдается нотариально удостоверенная безотзывная оферта, которую можно акцептовать при наступлении соответствующих условий — этого момента договор отчуждения доли будет считаться заключенным. Право собственности на отчужденную долю у приобретателя возникает с момента регистрации в ЕГРЮЛ.

уполномоченное государством должностное лицо, имеющее право совершать нотариальные действия от имени Российской Федерации в интересах российских граждан и организаций (юридических лиц). документ, предоставляющий лицу право на совершение определенного действия лицом, чье согласие требуется для совершения той или иной сделки в соответствии с законом. К числу нотариально удостоверенных согласий относятся: согласие супруга на совершение сделки (как для приобретения, так и для отчуждения имущества), согласие на отказ от приватизации, согласие на выезд за границу несовершеннолетнего ребенка, согласие собственников (нанимателей) жилья на временную регистрацию. закрепленная в законе способность лица иметь юридические права и нести юридические обязанности, которая признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью. принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Нематериальные блага, неимущественные права и обязанности, а также имущественные права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя (право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина и др.) в состав наследства не входят. принадлежащая собственнику часть имущества, находящегося в собственности двух или более лиц (общей собственности). договор, по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) определенное имущество или имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или третьим лицом. Безвозмездность – главный классифицирующий признак договор дарения, при наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен. действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их. Дееспособность и правоспособность гражданина обязательны для его участия в гражданских правоотношениях. Дееспособность возникает в полном объеме с наступлением возраста совершеннолетия – 18 лет. До достижения лицом восемнадцатилетнего возраста дееспособность приобретается при вступлении в брак и эмансипации. юридически значимое действие, совершаемое нотариусом или уполномоченным должностным лицом в соответствии с Основами законодательства РФ о нотариате.

Купля-продажа доли в ООО без нотариуса: варианты сделок и алгоритм действий

В законе «Об обществах с ограниченной ответственностью» №14-ФЗ от 8 февраля 1998 года закреплена норма, согласно которой отчуждение доли участника в уставном капитале подлежит нотариальному оформлению (ст. 21 п. 11). В большинстве случаев продажа доли в ООО без нотариуса признается недействительной. Однако из этого правила есть исключения, дающие возможность осуществить сделку, минуя нотариальную контору.

Можно ли продать долю в ООО без участия нотариуса?

С точки зрения законодателей обязательное участие нотариусов в сделках с отчуждением долей в уставном капитале призвано поставить под контроль процедуру смены собственников предприятий. Главная цель этого положения, введенного в действие с 1 июля 2009 года законом № 312-ФЗ, – предотвратить злоупотребления, связанные с «черными» схемами изменения состава участников ООО. На практике же большинство организаций, при условии согласия всех заинтересованных сторон, предпочитают обходить это правило. Закон об ООО такую «лазейку» им предоставляет.

Нотариальная процедура купли-продажи части ООО предполагает соблюдение ряда формальностей:

  1. Уведомить участников общества о планируемой продаже доли с указанием условий сделки.
  2. Подождать 30 дней, в течение которых партнеры могут воспользоваться преимущественным правом покупки.
  3. Оформить договор с покупателем в присутствии нотариуса.
  4. Обеспечить явку на подписание обеих сторон сделки (продавца и покупателя), всех заинтересованных лиц – остальных учредителей, а также для участников сделки, состоящих в браке, – их супругов. Естественно, все присутствующие должны быть не против и подтвердить свое согласие на отчуждение / приобретение доли в уставном капитале ООО.

При реализации последнего пункта и могут возникнуть трудности. Например, сторонам сделки не хотелось бы вмешивать в дела законную «вторую половину» или приглашать на встречу с нотариусом всех участников ООО, то есть теоретически – до 50 человек. К тому же заверка всех необходимых документов, в том числе договора и отказов от приоритетного права покупки каждого из учредителей, может выйти весьма затратной.

Избежать такой сложной процедуры позволяет схема продажи через выход участника с отчуждением доли обществу или партнеру по преимущественному праву. Законодательство предусматривает случаи, когда передача части уставного капитала происходит «внутренним» порядком без привлечения нотариуса:

  1. Участник предлагает выкупить свою часть в бизнесе, частично или полностью, партнерам, имеющим приоритетное право на приобретение долей.
  2. Общество получает долю, принадлежащую учредителю, путем ее выкупа или отчуждения в результате добровольного выхода участника. В дальнейшем ООО вправе распорядиться приобретенной долей по своему усмотрению: распределить пропорционально между оставшимися участниками, продать кому-то из учредителей или третьему лицу.

Таким образом, само общество может выступать посредником в сделке между владельцем доли и конечным покупателем. Если делать продажу напрямую, то только через нотариуса. По схеме «участник – ООО – третье лицо» достаточно зарегистрировать изменения в ЕГРЮЛ. Это проще и быстрее, чем нотариальная купля-продажа. И что немаловажно – с минимальными финансовыми затратами.

Оформление продажи доли в ООО через реализацию преимущественного права

Внутри общества продажа доли в ООО другому участнику без нотариуса может осуществляться путем реализации приоритетного права на покупку. Согласно ст. 21 пп. 5–7 закона №14-ФЗ владелец доли направляет оферту, а покупатель ее акцептует.

Каким образом это происходит на практике:

  1. Участник ООО извещает общество о намерении продать свою долю третьему лицу. Для этого он составляет оферту, в которой формулирует условия сделки и выставляет цену. Данный документ в письменном виде передается / отправляется в общество. С момента поступления оферты в ООО она считается полученной всеми участниками.
  2. Стандартный срок принятия решения о реализации преимущественного права покупки составляет 30 дней, если иное не предусмотрено Уставом организации. Участник, желающий приобрести выставленную на продажу долю, должен выразить свое намерение в письменной форме, то есть акцептовать оферту.
  3. В момент получения продавцом акцепта сделка по отчуждению принадлежащей ему доли акцептанту считается совершенной. Заключения дополнительного письменного договора не требуется.
  4. Передачу доли в ООО необходимо зарегистрировать в установленном порядке путем внесения изменений в ЕГРЮЛ. С даты обновления сведений в реестре покупатель становится собственником приобретенной доли.

Оферта и акцепт должны содержать недвусмысленное выражение намерений сторон: одного участника – продать свою часть уставного капитала ООО, второго – приобрести ее по цене и на условиях, указанных продавцом. В остальном форма этих документов свободная.

Чтобы зарегистрировать продажу доли в ООО без нотариуса, понадобятся документы, подтверждающие сделку между участниками с использованием преимущественного права:

  • оферта;
  • акцепт;
  • заполненная форма р14001 от заявителя – участника, продающего долю (этот документ все же придется заверять у нотариуса).

При оформлении заявления в бланке р14001 необходимо указать:

  1. На титульном листе – сведения об ООО (полное название, ОГРН, ИНН), в п. 2 – проставить вариант «1».
  2. Следующие листы заполняются на каждого из участников, у которых произошли изменения в долях, то есть на продавца и покупателя. Лист В – для учредителя — юрлица, лист Д – для «физиков». П.1 – выбрать причину подачи заявления. П.2 – ФИО участника (либо наименование организации с номерами ОГРН, ИНН). П.4 – новые сведения о размере доли и ее номинальной стоимости.
  3. Лист Р – данные заявителя, то есть продавца доли. Если это физлицо, в п.1 ставится код «04», если директор организации – участника – «08». Далее – стандартная информация о продавце с реквизитами паспорта и адресом проживания.
  4. Последняя страница документа (№4 листа Р) с собственноручной подписью заявителя подлежит нотариальному удостоверению.

Если срок применения преимущественного права еще не истек, регистрирующий орган потребует предоставить заявления от каждого из оставшихся участников общества, подтверждающие их отказ от приобретения доли. Проблема в том, что и здесь без нотариуса – никуда. Без заверенных им подписей заявления учредителей не действительны.

Если в обществе много участников, есть смысл подождать со сделкой 30 дней с момента оферты. После окончания этого срока уже не понадобится беспокоить партнеров и оплачивать за каждого из них нотариальные услуги.

Продажа части ООО через выход участника

Вариант с продажей через выход возможен в том случае, если такое действие согласуется с Уставом общества. При составлении Устава ООО в него могли быть внесены запрет на выход участников и ограничения на продажу долей третьим лицам. Если ничего этого нет, любой из партнеров имеет право покинуть общество независимо от согласия остальных учредителей (ст. 8 закона об ООО).

Когда таким образом «проворачивается» купля-продажа доли «на сторону» или между совладельцами, важно, чтобы все до единого собственники были на это согласны. По умолчанию часть капитала вышедшего участника переходит к обществу, а затем распределяется между оставшимися пропорционально их долям. В случае с продажей доля одного из партнеров, а следовательно, и его «вес» при принятии решений неизбежно возрастают. Поэтому голосование по вопросу передачи отчужденной части уставного капитала одному из участников /третьему лицу должно быть единодушным на 100 %.

После объявления о выходе участника ООО обязано разобраться с его долей в течение года. Когда ждет готовый покупатель, все делается гораздо быстрее. Для экономии времени и денег желательно оформить выход участника, переход и перераспределение долей одним регистрационным действием. При необходимости включить нового партнера процедуру лучше разбить на 2 этапа.

Продажа доли внутри общества

Алгоритм действия при продаже внутри ООО будет следующий:

  1. Продавец пишет заявление о выходе из ООО и передает его на подпись совладельцам. С этого момента его доля переходит в собственность общества. Этот факт подлежит регистрации в ЕГРЮЛ.
  2. Оставшиеся участники организуют общее собрание, где единогласно решают передать отчужденную долю конкретному партнеру. По итогам собрания оформляется Протокол, фиксирующий продажу доли, принадлежащей обществу, покупателю.
  3. Между ООО и покупателем составляется договор купли-продажи.
  4. Все перечисленные изменения вносятся в ЕГРЮЛ через подачу заявления р14001.

Если делать эти шаги постепенно, то придется последовательно вносить изменения в ЕГРЮЛ. Сначала – выход участника и отчуждение его доли обществу. Затем – покупку доли у общества одним из собственников. Если уложиться со сделкой в 1 месяц, то зарегистрировать можно все сразу за один раз.

Продажа доли третьему лицу без нотариуса

При продаже доли третьему лицу в алгоритм добавляется еще один шаг: вступление покупателя в ООО как нового участника с увеличением уставного капитала. От будущего партнера требуется заявление о приеме в общество с указанием размера, срока и порядка его вклада, а также доли, которую он намеревается приобрести в обществе.

Остальные участники должны единогласно принять покупателя в свой состав, утвердить новую редакцию Устава с увеличенным капиталом и закрепить эти факты Протоколом общего собрания. На госрегистрацию директор организации подает:

  • заявление р13001 (увеличение капитала);
  • форму р14001 на расширение состава участников;
  • заявление от нового партнера о вхождении в общество;
  • Протокол об увеличении уставного капитала и списка участников;
  • обновленную копию Устава.

С момента внесения указанного в заявлении вклада третье лицо становится полноправным партнером и получает право приобрести у общества предназначенную ему долю. Поскольку при такой схеме продажа осуществляется внутри общества, нотариального оформления сделки не требуется.

Что касается порядка действий, целесообразно сначала принять покупателя, потом вывести из ООО продавца с отчуждением доли обществу, и, наконец, – осуществить сделку между обществом и приобретателем доли. Каждое из изменений должно быть зарегистрировано в месячный срок.

В случае с продажей доли третьему лицу все регистрационные действия проводятся от имени гендиректора ООО. Он выступает заявителем и ставит свою подпись в формах р13001 и р14001, предоставляя нотариусу все правоустанавливающие документы:

  • свидетельство о госрегистрации юрлица;
  • Устав с приложением всех изменений и свидетельств об их регистрации;
  • «свежая» выписка из ЕГРЮЛ;
  • ИНН фирмы;
  • документ о назначении директора;
  • список участников ООО и т.д.

Как видно, любая процедура смены собственника ООО, даже если это опосредованная сделка купли-продажи, требует участия нотариального работника. Вопрос только в количестве документов, требующих удостоверения, и объеме затрат, понесенных на услуги нотариуса. Во многих случаях передача долей через регистрацию в ЕГРЮЛ действительно оправдана с точки зрения удобства и экономии. Однако у нотариальной продажи есть другое преимущество – гарантированная юридическая чистота сделки и защита интересов всех заинтересованных лиц.

Смотрите еще:

  • Развод загранпаспорт Своя точка Оформление загранпаспорта + 1'R Я здесь спрашивал Жена сходила. В феврале Записалась. На 06.06 1500 грн за троих. Я сказал, что себе по экстриму не взирая (на деньги) сделаю. […]
  • Основания аннулирования разрешения на временное проживание Квоты на РВП 2018: распределение квот на РВП на 2018 год - размер квоты на получение разрешения на временное проживание в России по регионам К концу ноября стало известно, о том, как […]
  • Договор дарения доли жилого дома образец 2018 ДОГОВОР ДАРЕНИЯ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА - ДОЛИ КВАРТИРЫпроект, образец, форма, бланк, шаблон, пример 2018 год ДОГОВОР дарения доли квартиры Россия, город Ростов-на-Дону, двадцать восьмое […]
  • Гольцов андрей тамазович адвокат Судье и с двух попыток не удалось примирить стороны Тимирязевский райсуд Москвы частично удовлетворил требования покупательницы, которой достался неисправный "айфон". По решению суда […]
  • Что считается скрылся с места дтп Что считается скрылся с места дтп Наказание за оставление места ДТП - лишение права управления транспортными средствами на срок от 1 года до 1,5 лет или административный арест на срок до […]
  • 441 ук рф Федеральный закон от 30 декабря 2015 г. N 441-ФЗ "О внесении изменений в Уголовный кодекс Российской Федерации и статьи 150 и 151 Уголовно-процессуального кодекса Российской […]
  • Материальная помощь ветеранам великой отечественной войны Прокуратура Московской области В соответствии с Законом Московской области от 23.03.2006 № 36/2006-03 «О социальной поддержке отдельных категорий граждан в Московской области», в связи с […]
  • По ч 1 ст 73 Коап рф По ч 1 ст 73 Коап рф 2-й судебный участок Гурьевского района Калининградской области П О С Т А Н О В Л Е Н И Е по делу об административном правонарушении г. Гурьевск 03 сентября 2010 […]

Обсуждение закрыто.