Материнский капитал 3 сдс

ХК «СДС» запустила в Кузбассе новую программу «Материнский капитал»

Этими средствами могут воспользоваться даже те семьи, которые не попали под действие федеральной и областной программ.

Холдинговая компания «СДС» запустила в Кемеровской области новую программу «Материнский капитал». Она разработана для семей, желающих улучшить свои жилищные условия.

Под действие «Материнского капитала» от СДС попадают все семьи, в которых есть хотя бы один несовершеннолетний ребёнок. И даже те родители, которые не могут получить федеральный или областной маткапитал (к примеру, те семьи, в которых дети родились до начала действия федеральной и областной программ).

«Материнский капитал» от холдинговой компании «СДС» может быть использован на улучшение жилищных условий при приобретении квартир в новостройках «СДС-Финанс» (в Кемерове). Это жильё, строящееся в ЖК «Кемерово-Сити» и «Золотые купола» (Центральный район), ЖК «Семейный» (Рудничный район), ЖК «Европейские провинции» (Кемеровский район).

Размер маткапитала от СДС составляет 100 тысяч рублей на приобретение однокомнатной квартиры, 160 тысяч – двухкомнатной, 220 тысяч – трёхкомнатной.

Средства холдинговой компании семья может использовать как отдельно, так и в совокупности с другими маткапиталами. Так, федеральный маткапитал сейчас составляет 453 026 рублей, региональный — 130 тысяч рублей, а маткапитал от ХК «СДС» — до 220 тысяч рублей. Таким образом, на жилье можно сэкономить до 803 026 тысяч рублей.

Деньги можно направить на оплату первоначального взноса при оформлении ипотеки или использовать в качестве оплаты части стоимости приобретаемой квартиры.

К примеру, если семья решила взять в ипотеку двухкомнатную квартиру площадью 55 кв. м. стоимостью 2 146 000 рублей, то первоначальный взнос (20%) составит 429 200 рублей. «Материнский капитал» от ХК «СДС» — 160 000 рублей. Таким образом, семья платит банку 269 200 рублей, и сумма ипотеки остаётся 1 716 800 рублей.

Чтобы участвовать в программе «Материнский капитал» от холдинговой компании «СДС», необходимо до конца декабря 2015 года прийти в офис «СДС-Финанс» и получить сертификат. Его можно использовать до 30 апреля 2016 года. То есть до этой даты семье нужно будет определиться, в какое жильё она хочет вложить данную сумму.

Офис «СДС-Финанс» в Кемерове находится по адресу: ул. Весенняя, 5. Информацию о документах, которые потребуются для выдачи сертификата на получение маткапитала, можно узнать по телефонам: 8(3842) 39-09-14, 66-00-55, 44-08-44, 49-25-29.

Материнский капитал в Кемеровской области

В Кемеровской области отмечается многолетняя естественная убыль населения. Численность населения здесь стремительно снижается со времен распада СССР и по настоящее время. С 1991 года здесь ни разу не было зафиксировано увеличение количества жителей. В связи с этим на региональном уровне предпринимаются различные программы поддержки семей с детьми, одной из которых является региональный материнский капитал, выплачиваемый в размере 130 тыс. рублей за третьего или последующего ребенка из средств областного бюджета наряду с федеральным маткапиталом в размере 453 тыс. рублей за второго ребенка.

Данные меры поддержки между собой очень схожи, однако областная программа имеет некоторые существенные отличия (см. таблицу).

  1. Улучшение жилищных условий
  2. Оплата образования детей
  3. Формирование накопительной пенсии
  4. Социализация детей-инвалидов

Демографическая ситуация в регионе

По данным областного отделения Росстата, численность населения Кемеровской области в 2016 году составляла 2 млн. 709 тысяч. Другие демографические показатели региона:

  • Рождаемость с начала 2000-х годов и вплоть до 2009 года увеличивалась. Также резкий скачок был отмечен в 2012 году. К сожалению, в последние несколько лет данный показатель снова снижается — в 2016 году в области родилось всего 32,7 тысяч детей (12,1 новорожденных на 1000 человек населения).
  • Смертность с 2005 года и по настоящее время снижается, однако, несмотря на это продолжает находиться на высоком уровне. В 2016 году число умерших в регионе составило 38,9 тысяч человек (14,4 умерших на 1000 жителей области).

Реализация программы федерального материнского капитала

Уже более 10 лет в России женщинам, родившим начиная с 1 января 2007 года второго или последующего ребенка, в органах Пенсионного фонда выдается государственный сертификат на материнский капитал. Изначально его размер составлял 250 тыс. рублей, однако благодаря плановому ежегодному увеличению (индексации), проводимому до 2017 года включительно, данная выплата выросла почти в два раза и составила 453 тыс. рублей.

Однако последние несколько лет индексация маткапитала не проводится, и его размер «заморожен» до 1 января 2020 года.

За все время существования материнского капитала в Кемеровской области было выдано около 165 тысяч сертификатов, при этом всего около 200 из них получили мужчины (отцы и усыновители детей). Подавляющее большинство владельцев уже полностью или частично распорядились своими средствами. В том числе по данным на середину 2017 года:

  • более 109 тысяч семей (2/3 от общего числа выданных сертификатов) направили маткапитал на улучшение условий проживания, из которых более 75 тысяч (69%) сделали это с привлечением кредитных средств (на погашение кредитов и займов или на первый взнос по ипотеке);
  • более 12 тысяч граждан (7%) оплатили маткапиталом образование детей;
  • свыше 80 женщин направили средства на свою будущую накопительную пенсию;
  • только 2 семьи направили государственную поддержку на социальную адаптацию детей-инвалидов (это новое направление, введенное в 2016 году).

Получить сертификат на федеральный материнский капитал можно сразу после появления в семье малыша, однако воспользоваться его средствами можно только спустя 3 года.

Стоит отметить, что данную государственную поддержку нельзя обналичить. Единственным исключением является единовременная выплата средств за счет маткапитала. Однако эта мера является «антикризисной», выплачивается в определенном размере и действует только в определенное время. В последний раз в 2016 году размер такой выплаты составлял 25 тысяч рублей, ей воспользовались более 35 тысяч Кемеровских семей. Она также выплачивалась, не дожидаясь достижения ребенком 3 лет.

Региональный материнский капитал в Кемерово и Кемеровской области

Многодетным семьям Кемеровской области наряду с федеральной выплатой полагается местная поддержка в виде регионального материнского капитала, которая устанавливается и выплачивается согласно:

  • областного закона № 51-ОЗ от 25 апреля 2011 года;
  • постановлением Коллегии администрации Кемеровской области № 374 от 10 августа 2011 года.

Несмотря на то, что закон был принят в апреле 2011 года, его действие распространяется на детей, родившихся (усыновленных) в период с начала 2011 года по 2017 год включительно. Однако не исключено, что местные власти примут решение о продлении выплаты.

Эти денежные средства выплачиваются только в безналичной форме физическим лицам (продавец жилья и т.д.) либо организациям (строительные или кредитные организации и т.д.), путем перечисления на расчетный счет, указанный в заявлении. Также средства могут быть выплачены самому заявителю — в качестве компенсации понесенных затрат.

Чтобы оформить региональный маткапитал, необходимо обратиться в территориальные органы соцзащиты населения Кемеровской области по месту постоянного проживания.

Кто имеет право на региональный маткапитал?

В соответствии со статьей 2 закона областного № 51 получить областной материнский капитал могут лица, в семье которых в период с 1 января 2011 года по 31 декабря 2017 года родился или был усыновлен третий или последующий ребенок:

  • женщины — матери или усыновительницы;
  • мужчины — являющиеся единственными усыновителями.

Важно отметить, что и родители, и ребенок, с появлением которого семья приобрела право на маткапитал, должны иметь российское гражданство, а также быть постоянно зарегистрированы на территории Кемеровской области. В то же время на законодательном уровне предусмотрены иные случаи, когда стать получателями могут:

  • мужчины — отцы или усыновители детей в случае смерти женщины или лишении (ограничении) ее родительских прав (при этом гражданство мужчины значения не имеет);
  • дети (как родные, так и усыновленные) — в случае смерти обоих родителей (лишения их родительских прав или ограничении в них), при этом средства маткапитала распределяются в равных долях каждому ребенку.

При назначении региональной выплаты не учитываются дети, в отношении которых заявитель был лишен родительских прав (было отменено усыновление). Также важно отметить, что оформить выплату можно только однократно.

Необходимые для оформления документы

В отличие от назначения федерального маткапитала, для получения региональной выплаты необходимо только одно заявление (в федеральной программе таких заявлений подается два — на получение сертификата и на распоряжение предусмотренными средствами), в котором помимо основной информации также указываются направление использования и сумма.

Для того чтобы получить местную поддержку, необходимо представить в уполномоченный орган заявление и определенный пакет документов (копии и оригиналы):

  • паспорт заявителя;
  • свидетельства о рождении всех детей;
  • свидетельство об усыновлении ребенка (если есть усыновленные дети);
  • справка из территориального органа ПФР об остатке средств федерального материнского капитала — в качестве подтверждения перечисления государственной поддержки в полном объеме на улучшение жилищных условий;
  • свидетельство о браке, если заявитель состоит в зарегистрированном браке;
  • реквизиты банковского счета для перечисления средств;
  • иные документы, подтверждающие те или иные обстоятельства (свидетельство о смерти, о смене фамилии, решение суда и т.д.).

Обратиться за установлением областной выплаты может как сам гражданин, так и его представитель. В этом случае кроме вышеуказанного пакета представляются еще и документы доверенного лица — его паспорт и документ, дающий право на действия от имени гражданина (нотариально заверенная доверенность, решение суда и т.д.).

Порядок распоряжения средствами регионального маткапитала

Обратиться за выплатой средств регионального материнского капитала можно только по истечении 3 лет с момента появления ребенка в семье. Однако, как и в случае с федеральной программой, в отношении этого правила предусмотрено исключение: воспользоваться своим правом и направить денежные средства регионального маткапитала в Кемеровской области разрешается, не дожидаясь 3 лет (в любое время), если семье необходимо погасить жилищные кредиты или займы. При этом в любом случае реализовать данное право необходимо до 31 декабря 2021 года.

Направить денежные средства областной материальной поддержки разрешается только на улучшение жилищных условий (в том числе с привлечением кредитных средств). Главным условием является нахождение объекта недвижимости в пределах Кемеровской области.

Выплату можно использовать на:

  • покупку жилого помещения — как готового, так и строящегося (то есть через участие в долевом строительстве);
  • строительство или реконструкцию жилого дома.

Также могут быть компенсированы затраты семьи на улучшение условий проживания:

  • в случае строительства — если право собственности на данный объект возникло после 1 января 2011 года;
  • в случае реконструкции — если реконструкция данного объекта была произведена после 2011 года (при этом дата возникновения права собственности значения не имеет).

Работаем с материнским капиталом

Возможные варианты использования материнского капитала:

Вариант 1:

Можно использовать после исполнения 3-х лет ребенка, на которого получен материнский капитал

В данном случае можно использовать средства материнского капитала без привлечения кредитных организаций с привлечением подрядной организации

Действия:

1. Купить участок (назначение земли должно быть – земли населенных пунктов для ИЖС, чтобы можно было получить разрешение на строительство.

2. Получить разрешение на строительство (выдается в местной администрации), данный документ нужен пенсионному фонду.

3. Заключить Договор строительного подряда с нашей организацией, где будет прописано, что часть средств будет оплачена средствами мат.капитала, остальную сумму по Договору на строительство вносите из своих средств.

4. Предоставить все необходимые документы в пенсионный фонд, получить в течение месяца письмо о решении пенсионного фонда, в течение ещё одного месяца средства мат.капитала придут к нам на расчетный счет т.е. с момента обращения в пенсионный фонд пройдет 2 месяца, к тому времени Дом будет уже достроен.

5. Наслаждаться жизнью в собственном Доме.

Необходимые документы* для пенсионного фонда в Варианте 1:

Паспорт (прописка супруга обязательна)

2. Сертификат о праве получения материнского капитала

3. Страховое свидетельство

4. Свидетельство о Государственном регистрации права на земельный участок, оформленное на лицо, получившее сертификат и/или супруга (назначение земельного участка — земли населенных пунктов)

5. Разрешение на строительство

6. Обязательство, о том, что Вы обязуетесь в течении 6 месяцев выделить равные доли всем членам семьи в построенном Доме составленное нотариусом + копия, заверенная нотариально.

7. Свидетельство о заключении брака

8. Свидетельство о рождении детей

9. Договор строительного подряда

10. Справка от строительной организации о внесенной сумме и сумме, подлежащей оплате

* Данная информация взята с отделения Пенсионного фонда Кировского района г.Самара

Вариант 2

Можно использовать после исполнения 3-х лет ребенка, на которого получен материнский капитал, при этом Дом уже должен быть построен, а Вы получаете компенсацию за построенный Дом, при этом не используются кредитные средства и не участвуют банки. При этом это может быть любой участок – хоть дачный, хоть садовый, не обязательно ИЖС.

Действия:

1. Купить участок, назначение земли может быть любым, не обязательно ИЖС, на дачном участке даже проще оформить Дом.

2. Получить разрешение на строительство (выдается в местной администрации), при условии, что Ваш участок имеет назначение – ИЖС или ЛПХ. Если же у Вас назначение земли – садоводство (дачный участок), то данный пункт Вам не нужен, смело пропускайте

3. Заключить Договор строительного подряда с нашей организацией, на собственные средства построить Дом, получить все необходимы документы (паспорт на дом), оформить Дом в собственность в процессе строительства в РегПалате (около 10 дней).

4. Предоставить все необходимые документы в пенсионный фонд, получить в течение месяца письмо о решении пенсионного фонда, в течение ещё одного месяца средства мат.капитала придут к Вам на расчетный счет т.е. с момента обращения в пенсионный фонд пройдет 2 месяца. С момента начала строительства Дома пройдет около 2.5 месяцев.

5. Наслаждаться жизнью в собственном Доме.

Необходимые документы для пенсионного фонда * в Варианте 2

1. Паспорт (прописка супруга обязательна)

2. Сертификат о праве получения материнского капитала

3. Страховое свидетельство

4. Свидетельство о Государственном регистрации права на земельный участок, оформленное на лицо, получившее сертификат и/или супруга (назначение земельного участка — земли населенных пунктов)

5. Свидетельство о Государственном регистрации права на Жилой Дом, оформленное на лицо, получившее сертификат и/или супруга (дата выдачи не ранее 01.01.2007)

6. Разрешение на строительство (либо декларация из рег.палаты, в случае с дачным участком)

7. Обязательство, о том, что Вы обязуетесь в течении 6 месяцев выделить равные доли всем членам семьи в построенном Доме составленное нотариусом + копия, заверенная нотариально.

8. Свидетельство о заключении брака

9. Свидетельство о рождении детей

10. Справка о наличии и реквизитах банковского счета.

* Данная информация взята с отделения Пенсионного фонда кировского района г.Самара

Материнский капитал можно будет получить втрое быстрее

6 марта 2017 15:05 36

По оценкам правительства, вклад материнского капитала в улучшение демографической ситуации достигает 60% Фото: Анастасия ОСИПОВА

Срок перечисления материнского капитала сокращен с одного месяца до десяти рабочих дней. Такое постановление подписал премьер Дмитрий Медведев .

— В январе 2017 года исполнилось 10 лет с начала действия этой программы. За это время материнским капиталом воспользовалось почти 5 миллионов семей, — сказал Медведев на совещании со своими заместителями в понедельник в подмосковных «Горках».

Как рассказала вице-премьер Ольга Голодец, по оценкам правительства, вклад материнского капитала в улучшение демографической ситуации достигает 60%. Из тех 5 миллионов семей, которые уже воспользовались маткапиталом, 87 процентов улучшили свои жилищные условия, а остальные в основном потратили средства на образование детей.

— Четыре года подряд мы демонстрируем положительный прирост населения в наших абсолютно непростых условиях, когда численность женщин в фертильном возрасте сокращается. Мы надеемся, что эта мера поддержки позволит нам и дальше сохранить такие темпы, — заметила Голодец.

В ответ на это Медведев напомнил, что программа маткапитала продлена до 31 декабря 2018 года.

— Мы старались многое сделать, чтобы поддержать семьи с детьми, что-то получилось, а что-то получилось не так хорошо, но есть ряд ресурсов, которые работают неплохо, — заметил Медведев.

Во время совещания с вице-премьерами Медведев передал всем женщинам поздравления с наступающим 8 марта. А вице-премьеру Александру Хлопонину , который сегодня отмечает День рождения, Медведев вручил подарок: дореволюционную книгу о Кавказе .

— Хочу вам подарить книжку с учетом вашей профессиональной ориентацией (Хлопонин курирует Северный Кавказ, — Ред.). Книга выпущена в 1904 году и называется «Страна тепла и солнца: Сочи , Туапсе , Гагры и Сухум». Причем, обращаю внимание — не Сухуми , а Сухум, — заметил Медведев, вручая подарок.

Как получить материнский капитал за третьего ребенка в 2017 году

24 марта 2017 15:05

Сейчас программа материнского капитала указом президента продлена до 31 декабря 2018 года. Размер пособия: 453 тысячи рублей. Фото: Анастасия ОСИПОВА

Последние пару лет бытует миф, что с 1 января 2017 года сумма материнского капитала за третьего ребенка будет увеличена до 1,5 млн. рублей. Это ошибочное мнение пошло с лета 2014-го — тогда белгородские депутаты направили в Госдуму законопроект, предлагающий увеличить пособие.

Региональные парламентарии разработали целую реформу:

— Материнский капитал выдавать только при рождении или усыновлении третьего (а не второго, как сейчас) ребенка.

— Индексировать пособия только тем, кто получил деньги до 31 декабря 2016 года.

— Индексацию пособия с 2017 года отменить, но увеличить сумму до 1,5 млн. рублей (о том, как обналичить маткапитал, читайте здесь).

В любом случае, идею белгородских депутатов Дума зарезала — нужного количества голосов собрать не удалось. Ведь на программу тогда понадобились бы дополнительные деньги, а откуда их взять авторы законопроекта не написали.

Несмотря на решение парламентариев, многие родители до сих уверены, что им причитается 1,5 млн. рублей за третьего ребенка. Увы, их ждет разочарование.

Сейчас программа материнского капитала указом президента продлена до 31 декабря 2018 года. Размер пособия: 453 тысячи рублей. У родителей будет возможность забрать деньги в любой момент (то есть, и после 2018 года). Закон никак не ограничивает временные рамки.

Так как, маткапитал периодически индексируют, то у кого-то может появиться соблазн не получать деньги сейчас, а подождать, пока сумма (453 тысячи рублей) увеличится. Каждый решает сам, но мы так делать не советуем. До 2020 года маткапитал расти не будет, и вряд ли следующая индексация покроет инфляцию.

За последние 10 лет (с 2007 по 2017 годы) размер пособия вырос с 250 до 453 тыс. рублей (рост на 81,2%). При том, инфляция за этот же период составила 139,6%. То есть, реально маткапитал лишь обесценился, и выгоднее его тратить сразу же.

О том, как можно обналичить маткапитал, читайте здесь.

Застройщики активно принимают материнский капитал

Материнский капитал все чаще помогает молодым семьям купить квартиру в новостройке. Петербургские застройщики, хотя и не все, но достаточно активно работают с этой госсубсидией, принимая ее в качестве оплаты за недвижимость. Мы попросили экспертов и представителей строительных компаний рассказать о том, на каких условиях покупатели могут использовать средства, полученные за рождение второго ребенка.

В 2015 году размер материнского капитала составляет 453 тысячи рублей. Эти средства можно использовать на создание лучших жилищных условий по конкретным основаниям.

— Владельцы сертификата на материнский капитал могут принять участие в жилищно-строительных кооперативах и в долевом строительстве, отремонтировать или провести реконструкцию жилья, погасить ипотеку или иной жилищный кредит, получить компенсацию за строительство дома, построить или отремонтировать дом самостоятельно, — комментирует партнер юридической компании регион Виталий Бекетов. Следует иметь в виду, что закон не заставляет строительные компании продавать жилую недвижимость с использованием государственных субсидий. Это их право, но никак не обязанность. Так, часть петербургских застройщиков предпочитает не работать с материнским капиталом.

— Основная причина – возможны задержки в сроках перечисления средств материнского капитала Пенсионным фондом. В среднем они могут составлять от 1,5 до 2-х месяцев. Поэтому девелоперу интереснее взаимодействовать с дольщиком, который не планирует при оплате квартиры использовать госсубсидию, — отмечает руководитель аналитического центра «Главстрой-СПб» Петр Буслов.

И все же многие застройщики идут на эти неудобства, чтобы привлечь как можно более широкие категории покупателей. Потенциально маткапитал можно использовать во всех новостройках, где квартиры реализуются по договору долевого участия (т.е. компания работает по 214-ФЗ) или по схеме ЖСК. Но у каждого застройщика нужно интересоваться отдельно, принимает ли он МК.

В числе компаний, работающих с маткапиталом, — ЦРП «Петербургская Недвижимость», входящая в состав инвестиционно-строительного холдинга Setl Group. По словам руководителя отдела ипотечного кредитования Юлии Мошковой, за последнее время никаких новых схем для использования материнского капитала не появилось. Это всё те же «три кита»: первоначальный взнос при покупке квартиры в ипотеку, погашение платежей по рассрочке и досрочное погашение уже имеющегося ипотечного кредита.

— Как показывает наш опыт, использование маткапитала в качестве первоначального взноса – самая популярная схема. Если ребенку, на которого выдан сертификат, уже исполнилось 3 года, то при помощи МК возможно «закрыть» часть рассрочки на любой стадии готовности дома и в любой момент после регистрации договора долевого участия в ФРС. Нередки случаи, когда семейные пары сначала приобретают недвижимость в ипотеку, а потом заводят детей. В этом случае МК часто направляют на досрочное погашение кредита, тем более что достижение ребенком 3-летнего возраста здесь не требуется, — прокомментировала эксперт.

На объектах «Элемент-Бетон» материнский капитал также можно применить как с участием кредитных средств банка, так и без них, сообщила специалист по ипотечному кредитованию компании Тамара Жарова. — В случае если квартира покупается в ипотеку, то маткапитал лучше провести через банк. Если покупка происходит без привлечения кредитных средств, то МК можно внести остаточным закрывающим платежом, т.е. дольщик должен оплатить всю стоимость квартиры, и только потом Пенсионный фонд переводит маткапитал в часть погашения оставшейся суммы. При покупке квартиры в рассрочку МК будет последним платежом, — отметила она.

ГК «СДС» принимает маткапитал во всех своих комплексах. При этом оплата МК возможна только на объектах, имеющих минимум 70% готовность, рассказал специалист по связям с общественностью компании Артем Корзеев. — Это требования закона, так что одни и те же застройщики могут в каком-то комплексе принимать маткапитал, а в каком-то — нет. Наша компания не отказывает клиентам с МК, даже если они покупают квартиру в комплексе, который еще не аккредитован. Клиент вносит первый взнос из своих денежных средств, а когда комплекс доходит до 70% готовности, мы реализуем оплату материнским капиталом, — добавил представитель застройщика.

О готовности принимать маткапитал для погашения очередных взносов по рассрочке или ипотеке сообщила также пресс-служба Normann. Такая схема распространяется на все объекты компании. Ряд застройщиков, принимающих МК, предлагает клиентам с госсубсидией дополнительные скидки. По словам директора по развитию компании «Л1» Надежды Калашниковой, для этой категории покупателей компания делает скидку в размере 5% от суммы МК. В компании «Лемминкяйнен» также сообщили о готовности предоставить скидку владельцам сертификатов на маткапитал «на покупку некоторых типов квартир».

Таким образом, использовать материнский капитал при покупке квартиры на первичном рынке по-прежнему вполне реально – нужно лишь выбрать подходящего застройщика.

Смотрите еще:

Комментарии запрещены.